Erfolgreich modernisiert: Das Haus am Zentrum

Das 1913 errichtete und unter Denkmalschutz stehende ehemalige Haus der Gesundheit in Berlin Mitte erstrahlt nach intensiver Sanierung und Modernisierung im neuen Glanz. Wir als pde leisteten dafür einen wesentlichen Beitrag: Die vollständige Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) auf einer Umbaufläche von rund 8.000 m² – und das während teilweise weiterlaufendem Praxisbetrieb.

Die planerischen und technischen Herausforderungen:

Entkernung und Erneuerung der gesamten TGA (einschließlich neuer Grundleitungen nach Entfernung der Bodenplatte)
Integration neuer sicherheitsrelevanter Anlagen (Feuerwehraufzug, Druckbelüftung, Notstromanlage, Brandmeldeanlage, Blitzschutzanlage)
Umverlegung und Neuorganisation aller versorgerseitigen Hausanschlüsse
Interimslösungen für die Versorgung der Bestandsmieter
Platzierung der neuen Zentrallüftungsanlage (18.000 m³/h) im UG trotz stark begrenzter Raumhöhen
Wahrung der denkmalgeschützten baulichen Substanz

Von den ersten Konzeptskizzen bis zur ganzheitlichen Planung aller Gewerke in den Leistungsphasen 2–8 war viel Fingerspitzengefühl gefordert. Dank effektiver 3D-Planung, enger Abstimmung im interdisziplinären Team des Bauherrn sowie der gewerkeübergreifenden Zusammenarbeit mit unseren pde Expert*innen aus dem Brandschutz konnte die Komplexität des Projekts erfolgreich gemeistert werden.

Ein besonderer Meilenstein: Die bauordnungsrechtlich geforderte Rauchschutzdruckanlage und der Feuerwehraufzug wurden in diesem Jahr erfolgreich geprüft und von der Berliner Feuerwehr abgenommen.

Uns ist es gelungen, ein historisches Gebäude für eine zeitgemäße Nutzung fit zu machen – und zugleich zu zeigen, wie denkmalgerechte Modernisierung und fortschrittliche Gebäudetechnik Hand in Hand gehen. Das Haus am Zentrum wurde bereits vollständig an seine Nutzer übergeben.