Büro- und Geschäftsgebäude New Courts
2019 konnte sich die PORR den Generalunternehmerauftrag für die Errichtung sowie den Grundausbau des Büro- und Geschäftsgebäudes New Courts in Berlin-Wedding sichern. Die pde wurde mit der Ausführungsplanung ab Leistungsphase 5 sowie mit der Mieterausbauplanung für die Leistungsphasen 2-5 beauftragt.
Bauherr
Gerichtstraße 48-51 GmbH
Leistungszeitraum pde
07/2019 – 05/2020
08/2021 - 01/2022
Leistungsphase
LPH 5
Mieterausbauplanung LPH 2-5
Standort
Berlin
Fertigstellung
2022
Leistungsbereiche
Planung, Nachhaltigkeit, BIM
Dimensionen
BGF: 19.500 m²; 1 UG, 7 OG; Gebäudehöhe: 25 m
Zertifizierung
DGNB Gold
Modernes und nachhaltiges Arbeiten im Zentrum Berlins
Das architektonische Konzept mit Campus-Charakter von welter+welter architekten BDA sieht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Büroflächen vor. Der fünfteilige Gebäudekomplex besteht aus fünf- bis siebengeschossigen Bürogebäuden. Das Projekt steht auf einer sehr leichten, fast schwebenden Gebäudestruktur und besticht durch seine spiegelnden Fassadenelemente. Das Gebäude enthält eine eingeschossige Tiefgarage, die sich fast über die gesamte Grundstücksfläche zieht. Durch die Anordnung der Baukörper entstehen drei Höfe. Zwei davon dienen dem Lieferverkehr des Neubaus und dem angrenzenden, von der Telekom genutzten Gebäude. Ein Hof bleibt autofrei und wird als attraktiver Aufenthaltsbereich für die Gebäudenutzerinnen und -nutzer gestaltet. Außerdem wird eine DGNB Zertifizierung in Gold für das Gebäude angestrebt.
Planung und LEAN Management durch die pde
Seit Juli 2019 plante die pde das Projekt und konnte den Hauptteil bis Februar 2020 abschließen. Insgesamt arbeiteten 20 unserer Planerinnen und Planer in den Gewerken Architektur, Tragwerksplanung, TGA-Planung, Bauphysik, BIM, LEAN und Nachhaltigkeit an dem Projekt. Die Planung wurde standardmäßig in der BIM-Arbeitsweise durchgeführt. So entstand schon vor dem Bau eine virtuelle Datenabbildung des Gebäudekomplexes.
Die pde organisierte außerdem einen gemeinsamen Startworkshop. Dieser brachte alle internen wie externen Projektbeteiligen, vom Bauherrn bis zur Landschaftsplaner*in an einen Tisch. Gemeinsame Ziele hinsichtlich Kosten, Zeit und Qualität wurden erarbeitet und beschlossen. Hier spielt unser LEAN-Ansatz eine wichtige Rolle, um die Menschen hinter Planung und Bau bestmöglich zu vernetzen und damit dem Projekt die notwendige Zeit- und Kostensicherheit zu geben.
pde erhält Auftrag zur Mieterausbauplanung
Der Baubeginn für unsere Kolleginnen und Kollegen der PORR Großprojekte Hochbau erfolgte Mitte Dezember 2019, die Fertigstellung des Grundausbaus im August 2021.
Die pde wurde im Anschluss auch mit der Mieterausbauplanung für die Leistungsphasen 2-5 beauftragt. Geplant ist der erfolgreiche Abschluss im Jänner 2022. Für den Mieterausbau wird wie auch beim Grundausbau die Zertifizierung DGNB Gold anvisiert.
